Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden- Modernisierungs- und Sanierungskosten bei privat genutzten Objekten ab 2020 von der Steuer absetzen
Am 20.12.2019 hat der Bundesrat endgültig der Steuerförderung energetischer Gebäudemodernisierungen gemeinsam mit weiteren steuerrechtlichen Maßnahmen aus dem Klimapaket zugestimmt- die steuerliche Förderung ist am 1.1.2020 in Kraft getreten. Der Gebäudesektor ist für rund ein Drittel der deutschen CO2-Emissionen verantwortlich, die insbesondere bei der Bereitstellung von Wärme anfallen. Da die Mehrzahl der Gebäude in Deutschland noch vor der ersten Wärmeschutzverordnung errichtet wurde und dadurch viel Energie verbrauchen, kommt der Bestandsmodernisierung eine entscheidende Rolle beim Klimaschutz zu. Die steuerliche Förderung energetischer Sanierungsmaßnahmen an privaten Wohngebäuden stellt jetzt einen zusätzlichen Anreiz dar, der Modernisierungen und Sanierungen nun auch steuerlich interessant macht. Energetische Sanierungsmaßnahmen an selbstgenutztem Wohneigentum werden ab 1. Januar 2020 für einen befristeten Zeitraum von zehn Jahren steuerlich absetzbar sein. Abzugsfähig sind 20 Prozent der Aufwendungen für Einzelmaßnahmen zur energetischen Gebäudesanierung und 50 Prozent der Kosten einer energetischen Baubegleitung und Fachplanung, max. 40.000 Euro über drei Jahre verteilt. Geregelt wird die „Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen bei zu eigenen Wohnzwecken genutzten Gebäuden“ im Einkommensteuergesetz (EStG). Interessant für private Bauherren ist § 35c EStG. Die Neuregelung ist Teil des Klimaschutzprogramms 2030 und beschreibt konkret die Möglichkeiten und Fristen. Welche energetische Sanierungen werden steuerlich gefördert? Mit der steuerlichen Förderung energetischer Gebäudemodernisierungen kommen die Eigentümer älterer Objekte in den Genuss von Steuererleichterungen für die kommenden zehn Jahre. Gefördert werden energetische Sanierungsmaßnahmen, wie die Wärmedämmung von Wänden, Geschossdecken und Decken die Erneuerung bzw. die Optimierung von Fenstern oder Außentüren die Erneuerung oder der Einbau einer Lüftungsanlage die Erneuerung der Heizungsanlage der Einbau von digitalen Systemen zur energetischen Betriebs- und Verbrauchsoptimierung und die Optimierung bestehender Heizungsanlagen, die älter als zwei Jahre sind. Gefördert wird dies sowohl bei selbstgenutzten Wohnhäusern wie auch bei selbstgenutzten Eigentumswohnungen. Wie werden energetische Sanierungen steuerlich abgesetzt? Für die steuerliche Förderung infrage kommen sowohl Einzelmaßnahmen als auch umfassende Sanierungen, die mit Hilfe eines “Sanierungsfahrplans” schrittweise realisiert werden. Die energetischen Baumaßnahmen müssen nach dem 31. Dezember 2019 begonnen worden und vor dem 1. Januar 2030 abgeschlossen sein. Eigentümer haben somit zehn Jahre Zeit. Dadurch entsteht Planungssicherheit und es ist ausreichend Zeit, Maßnahmen jeweils passend zur Immobilie zu planen und diese sorgfältig von Fachplanern und Handwerkern umsetzen zu lassen. Steuerpflichtige müssen die Abschreibung jeweils mit der jährlichen Einkommensteuererklärung beantragen. Absetzen können Steuerpflichtige die Kosten für eine energetische Maßnahme erstmals in dem Kalenderjahr, in dem die Sanierung abgeschlossen wird: Ermäßigt wird die Einkommensteuer im 1. und 2. Kalenderjahr um je sieben Prozent der Aufwendungen des Steuerpflichtigen, höchstens jedoch um je 14.000 Euro. Im dritten Kalenderjahr können weitere sechs Prozent der Aufwendungen geltend gemacht werden, höchstens jedoch 12.000 Euro für das begünstigte Objekt. Insgesamt kann also für jedes Objekt ein Förderbetrag in Höhe von 20 Prozent der Aufwendungen – höchstens jedoch 40.000 Euro im Laufe von drei Jahren nach Abschluss der Sanierung abgesetzt werden. Welche Voraussetzungen müssen erfüllt sein? Um den Steuerbonus erhalten zu können, müssen folgende Voraussetzungen erfüllt sein: Das begünstigte Objekt muss bei der Durchführung der energetischen Maßnahme älter als zehn Jahre sein. Die Sanierungsmaßnahmen müssen von einem Fachunternehmen ausgeführt werden, das die korrekte Umsetzung der Maßnahmen bescheinigt und eine ordnungsgemäße Rechnung für die Maßnahmen ausstellt. Der Steuerpflichtige, der die Ausgaben geltend macht, muss selbst in dem Objekt wohnen. Als Teil ihrer Aufwendungen können Steuerpflichtige auch die Hälfte der Kosten für die planerische Begleitung der energetischen Maßnahme und die Beaufsichtigung durch z. B. qualifizierte Energieberater absetzen. raum in form- Innenarchitektur & Architektur plant und begleitet seit mehr als 30 Jahren Modernisierungen und Sanierungen von privaten Objekten jeder Größenordnung. Die von den raum in form- Architekten und Innenarchitekten gemeinsam mit den Eigentümern entwickelten Modernisierungs- und Sanierungskonzepte werden dabei seit vielen Jahren regelmäßig bereits zu Beginn der Planungsphase von einem qualifizierten und erfahrenen Energieberater aus dem raum in form- Fachingenieur Team begleitet, um alle Anforderungen und die jeweils neuesten Energieeinsparverordnungen gerade auch in Hinsicht auf mögliche Förderprogramme und steuerliche Vorteile zu berücksichtigen. Einzelheiten zu den neuen steuerlichen Möglichkeiten erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin.
Fertigstellung der Konzeptionen für die Erweiterung eines Supermarktes im Raum Karlsruhe
Nachdem “raum in form- Innenarchitektur & Architektur” im Oktober dieses Jahres mit der Konzeption für die Erweiterung eines Supermarktes im Raum Karlsruhe beauftragt wurde, entwickelte ein vierköpfiges Projektteam unter der Leitung der Innenarchitektin Kerstin Bertz verschiedene Konzeptionen, die die vielfältigen Anforderungen und Wünsche der Investoren berücksichtigten. Darüber hinaus wurden während der Planungsphase verschiedene zusätzliche Optionen und mögliche Ansätze entwickelt, um durch die geplante Erweiterung des bestehenden Supermarktes auch gleichzeitig ein ganzheitliches Erscheinungsbild mit einem prägenden und in das Stadtbild sich stimmig einfügendes Gesamt-Ensembles zu schaffen. Anfang Dezember wurden die verschiedenen Konzeptionen dann den Investoren präsentiert und die sich aus den Konzeptionen ergebenden alternativen Optionen für die Erweiterung erörtert. Die von raum in form entwickelten Konzeptionen für die Erweiterung des bestehenden Supermarktes ermöglichen nun, in dem Erweiterungsbau nicht nur neue Flächen für die geplante Erweiterung des Supermarkts, sondern auch einen Getränkemarkt und eine Bäckerei mit großzügigem Cafés nebst Außenterrasse zu integrieren. Der Erweiterungsbau wird darüber hinaus durch ein innovatives und ansprechendes äußeres Erscheinungsbild den eher versteckt liegenden Bestandsmarkt aufwerten. Ziel war es, im Rahmen der Konzeptionierung des Gesamtensembles, den Städtebau des Gebietes zu komplettieren und die derzeitige Brachfläche auf dem Nachbargrundstück des bestehenden Supermarktes aufzuwerten, die derzeit eine Zäsur im Straßenbild entlang der vor den Grundstücken entlang führenden Landesstraße darstellt. Da das Brachgelände vom Straßenniveau zum höher gelegenen Bestandsmarkt ansteigt, kann durch die von raum in form entwickelte finale Konzeption eine kostenintensive Aufschüttung des Geländes vermieden werden. Die frei werdenden Ressourcen können so z. B. genutzt werden, um dringend benötigte zusätzliche Stellplätze unter dem Neubauvorhaben zu errichten und ein zusätzliches Parkdeck zu schaffen. Durch diesen Planungsansatz ist auch eine zweckmäßigere Andienung durch die LKW`s am Ende des Grundstücks ohne die Querung und Blockierung der Kundenparkplätze möglich. Die Positionierung einer erhöht liegenden Café-Terrasse an der abgerundeten Grundstückskante mit Blick auf die wunderschöne Umgebung und den auf der anderen Straßenseite gelegenen Fluss, die das städtebauliche Bild hier komplettiert, wurde durch eine zurückspringende zweigeschossige Glasfassade des Cafés betont. Ein der hervorspringenden Terrasse angepasster Dachüberstand auf Stützen zelebriert zudem die Position des Cafés und macht auf den dahinterliegenden Erweiterungsbau mit Getränkemarkt sowie auf den Bestandsmarkt aufmerksam. An der am Fluss liegenden Verkehrsachse führt eine Zufahrt unter das Café zum Parkdeck. Der direkte Zugang zum Café wird durch den im Parkdeck liegenden Aufzug und das Treppenhaus ermöglicht sowie durch eine am Fußgängerstreifen liegende Außentreppe. Außerdem wird aufgrund des Gefälles der Straße und des Gehweges ein ebenerdiger Eingang durch den an der weiter hinten gelegenen Eingangsseite zum Getränkemarkt wie auch zum Café ermöglicht. Dort führt ein laubenförmiger Gang an der Gebäudeaußenseite direkt und ebenerdig zum Café. Dieser Weg führt auch direkt auf die exponierte Lage der Café-Terrasse. Eine Verbindung zwischen Getränkemarkt und Café im Inneren des Gebäudes ist gewährleistet. Der an der Fassade gut ablesbare Eingang zum Getränkemarkt liegt vis-á-vis zum gegenüberliegenden Bestandsmarkt, der im zweiten Bauabschnitt dem neuen Markt optisch angepasst werden soll. Zudem ist hier die Erreichung der neu entstehenden Parkplätze barrierefrei möglich. Im hinteren Gebäudeabschnitt befinden sich oberhalb des Lagers und der Anlieferung die Personal- und Sanitärbereiche und Büros mit direktem, visuellem Bezug zum Markt.
raum in form- Innenarchitektur & Architektur schließt die Konzeptphase der Modernisierung einer Ferienvilla in Santa Ponca auf Mallorca ab….
Nachdem „raum in form – Innenarchitektur & Architektur“ mit der umfassenden Neukonzeption und Umgestaltung der Ferienvilla und dessen Außenanlage beauftragt wurde, erstellte ein 4-köpfiges Projekt-Team unter der Leitung der Innenarchitektin Kerstin Bertz auf Basis des vor Ort genommenen Aufmaßes unter Berücksichtigung der zahlreichen Wünsche und Vorgaben der Auftraggeber, verschiedene Konzeptplanungen und unterschiedliche Einrichtungskonzeptionen für die verschiedenen Innen- und Außenbereiche. Im Zuge der Entwicklungen der Konzeptplanungen wurden drei verschiedene Konzepte erstellt.. So wurde in einer Variante der Konzeptionen im Gartenbereich z. B. eine Erweiterung der Terrasse vorgenommen, auf welcher in Zukunft ein großzügiger gemütlicher „Lounge- Bereich“ mit Feuerstelle sowie ein Daybed Platz finden können. Um sich nach einem Sprung in den Pool abduschen zu können, ohne das Haus betreten zu müssen, wurde eine Outdoordusche vorgesehen- des Weiteren wurde eine Outdoorküche eingeplant mit großem Ess- und Barbereich. Auch für den Innenbereich gab es sowohl viele Ideen und Wünsche der Bauherren, die durch das Projekt-Team in den verschiedenen Varianten der Konzeptplanungen umgesetzt wurden. So enthielt eine Konzeptionierung z. B., statt einer bestehenden kleinen Durchreiche von der Küche ins Esszimmer, einen Teil der Wand abzureißen und dort eine Kücheninsel mit Theke zu errichten. Im Wohnzimmer sieht die Konzeption vor, den Rauchabzug des Kamins zu begradigen und in einer dort neu zu schaffenden Nische den Fernseher einzubauen. Nach der Präsentation der einzelnen Konzeptionen entschieden sich die Bauherren jeweils für die von Ihnen favorisierte Ausführung jedes Raums, um sich so modular ihr Traumhaus auf Mallorca zusammenzustellen, welche dann in einem finalen Konzept zusammengeführt wurden. In den nächsten Schritten wird ein Beleuchtungskonzept, von der Grundbeleuchtung bis zu Akzentbeleuchtung, für den Innen- und Außenbereich erstellt. Parallel findet in intensiver Kommunikation mit dem Kunden die Farb-/Material-/Produktauswahl statt, um dem Bauherrn die aus dem Konzept gewünschte Einrichtung zu erfüllen. Parallel wurden die Ausschreibungen vorbereitet sowie die Kostenschätzung erstellt sowie verschiedene Termine im Objekt mit Handwerkern aus dem raum in form Handwerker Netzwerk auf Mallorca wahrgenommen als Vorbereitung für die einzuholenden Angebote. Mittlerweile wurde auf Basis der erstellten finalen Konzepte die Baugenehmigung eingereicht und nach nur vier Wochen durch die zuständigen Behörden genehmigt, so dass dem geplanten Baubeginn Anfang November nichts mehr im Wege steht.
„raum in form- Innenarchitektur & Architektur“ bezieht neuen Firmensitz in Heppenheim…
Nur drei Jahre nach dem Einzug in die Geschäftsräumlichkeiten am Standort Wilhelmstraße in Heppenheim, war es aufgrund des beständigen Wachstums des Unternehmen raum in form- Innenarchitektur & Architektur sowie des Schwesterunternehmens raum in form– Objekteinrichtungen notwendig geworden, eine Lösung für den- bedingt auch durch die Ausweitung des Teams von zehn Mitarbeitern im Jahr 2016 auf derzeit 25 Mitarbeiter- erhöhten Raum- und Platzbedarf zu finden. Ursprünglich Ende letzten Jahres nur als zusätzliche Niederlassung innerhalb Heppenheims geplant, in dem die Unterbringung eines Teils der ständig wachsenden Planungsabteilung sowie die Schaffung verschiedener Showrooms für das Unternehmen raum in form- Objekteinrichtungen geplant war, wurde dann im Laufe des Monats April dieses Jahres die Entscheidung getroffen, den Mietvertrag der Büroräumlichkeiten des Standorts Wilhelmstraße zu kündigen und den Firmensitz an den neuen Standort in der Ludwigstraße 56 in Heppenheim zu verlegen. Hintergrund dieser Entscheidung war u. a. auch, dass verschiedene Mängel in den angemieteten Geschäftsräumlichkeiten am Standort Wilhelmstraße in Heppenheim auch nach mehr als zweieinhalb Jahren nach dem Einzug in die Räumlichkeiten seitens der Vermieter nicht beseitigt wurden und die Vermieter sich auch nach mehreren fruchtlosen Fristsetzungen standhaft weigerten, diese Mängel- unter anderem eine seit zweieinhalb Jahren nicht funktionierende, aber vertraglich geschuldete Klimaanlage- zu beheben. Der neue Firmensitz in der Ludwigstraße 56 in Heppenheim liegt direkt am Eingang der denkmalgeschützten großzügigen Park- und Wohnanlage „The Bergstraße Sports & Country Club“, die nach mehrjähriger aufwendiger Sanierung und Modernisierung aus der denkmalgeschützten ehemaligen Vitos- Klinik hervorgegangen ist. Die neuen, sich in einem ebenfalls denkmalgeschützten und in den vergangenen zwei Jahren aufwendig sanierten Bürogebäude befindlichen Räumlichkeiten, erstrecken sich über zwei Etagen und bieten auf insgesamt rund 300 qm genügend Platz für die mittlerweile 25 Mitarbeiter des raum in form – Teams. Neben einer Vielzahl von Einzelbüros bieten die neuen Räumlichkeiten ausreichend Platz für einen großen Empfangsbereich sowie zwei großzügige Besprechungs -und Showrooms, in denen raum in form– Objekteinrichtungen eine Vielzahl von Materialien, Mustern, Kataloge, Collagen, Produkte und Einrichtungsgegenstände präsentiert, die unsere Kunden zu Vorzugskonditionen für die Modernisierung und den Bau von Objekten sowie für die Einrichtung und Ausstattung von privaten und gewerblichen Objekten beziehen können. Nach Fertigstellung der derzeit noch vor dem Objekt laufenden Straßenbauarbeiten (im Juni dieses Jahres), wird der neue Firmensitz von der A5 Autobahnabfahrt Heppenheim aus in nur wenigen Minuten erreichbar sein und bietet sowohl unseren Kunden und Geschäftspartnern wie auch unseren Mitarbeitern zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Firmengebäude.
„raum in form- Innenarchitektur & Architektur“ erhält den Auftrag für die Konzeption eines 4- Sterne Boutique-Hotels mit 30 Zimmern und Suiten im Raum Frankfurt…
Der für das Hotel vorgesehene Gebäudekomplex besteht aus einem großen bereits entkernten Bestandsgebäude, das durch einen sich an das Gebäude anschließenden Neubau ergänzt wird. „raum in form-Innenarchitektur & Architektur“ wurde zunächst mit der Konzeption einer ganzheitlichen Entwurfs- und Genehmigungsplanung beauftragt, die sämtliche Bereiche und Geschosse inklusive der Planung des kompletten Außenbereichs mit großzügigen Terrassen, einer Gartenanlage, Stellplätzen sowie den Bau einer Tiefgarage umfasst. Im Planungskonzept sind dabei die sich im Erdgeschoss befindlichen Bereiche Empfang und Rezeption mit angrenzenden Büroräumen, ein großzügiger Loungebereich, eine Bar sowie ein Frühstücksraum zu berücksichtigen. Da das Boutique- Hotel nach seiner Fertigstellung auch als Eventlocation genutzt werden soll, wird das aus Innenarchitekten und Architekten bestehende Planungsteam von „raum in form“ verschiedene variabel in flexible Größen zu unterteilende Veranstaltungssäle mit Bühnenbereichen in den verschiedenen Gebäudeteilen vorsehen. Diese Veranstaltungssäle müssen für eine variable Nutzung gegliedert und technisch sowie gestalterisch unter Beachtung der Vorgaben des Brandschutzkonzeptes geplant werden. Die Gastronomie-Küche und sanitären Anlagen sollen sich dabei innerhalb der Konzeption vor allem an den zukünftigen Nutzungen orientieren, um sowohl bei mehreren kleinen parallelen Veranstaltungen als auch bei größeren Einzelveranstaltungen reibungslose Funktionsabläufe zu gewährleisten. Im Untergeschoss des Gebäudes wird ein Wellnessbereich entstehen, der eine Damen- und Herrensauna, Dampfbad, Erlebnisduschen und eine Ruhezone aufweist. Die Anbindung an den Gartenbereich, der ebenfalls von „raum in form- Innenarchitektur & Architektur“ geplant und gestaltet werden soll, erfolgt über eine interne Treppe, so dass Hotelgäste unbeobachtet von sonstigen Besuchern sich zwischen den Zimmern und dem Wellnessbereich bewegen können. Durch eine Kombination aus Einzel-, Doppel-, Familienzimmern und Suiten soll für jeden Gast das passende Raumangebot vorhanden sein. Die 30 Zimmer sollen gemäß des 4-Sterne-Standards nach der deutschen Hotelklassifizierung ausgestattet werden. Das durch einen Fachingenieur zu erarbeitende Schallschutzkonzept wird bei der Ausführungsplanung besondere Beachtung finden, um den Komfort des Hotelgastes weiter zu erhöhen. Neben bodengleichen Duschen, ausreichend großen Ablageflächen, Zusatzheizkörpern und optimierte Beleuchtung im Bad werden in den Zimmern weitere Ausstattungskriterien wie z.B. große Betten, bequeme Sitzmöbel, Garderoben-, Schrank-und Schreibtischmöbel, Minibar und TV berücksichtigt.
„raum in form – Innenarchitektur & Architektur“ beendet die Ausführung der Modernisierungs- und Einrichtungsmaßnahmen des Projekts „HOP IN- Craft Beer Bar“ in der Innenstadt von Kaiserslautern.
Nach nur fünf Monaten Gesamtprojektlaufzeit, in der die Konzeption der neuen „Craft Beer Bar“, die Planung des Umbaus, die Ausführung der Modernisierung der Räumlichkeiten sowie die Konzeption und Lieferung der Einrichtung umgesetzt und abgeschlossen wurden, konnte am 14. Juni 2017 die Eröffnung gefeiert werden. Bei dem Bauvorhaben in der Innenstadt von Kaiserslautern handelte es sich um eine Gewerbefläche, welche im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Jugendstilgebäudes liegt. Ziel bei den Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen war es, die Auflagen der Denkmalschutzbehörde bereits im Vorfeld des Planungsprozesses zu eruieren und abzustimmen, um anschließend eine zügige Sanierung der Fläche zu gewährleisten. Die Bauherren wünschten sich eine „Craft Beer Bar“ im belgischen Stil, die ihren Gästen eine vielfältige Auswahl an verschiedensten „Craft-Bieren“ aus der ganzen Welt bietet. Zu den denkmalgeschützten Elementen des Objekts zählen der Fliesenboden, die Stuckdecke und die Fassade – diese Elemente sollten durch bestimmte Lichtakzente in Szene gesetzt werden und das gemütliche stimmungsvolle Ambiente hervorheben. Die vorhandene Theke wurde durch eine neue Theke mit mehreren Zapfhähnen für die verschiedenen Biersorten ersetzt. Für die Wandgestaltung wünschten sich die Bauherren eine Verkleidung, die eine urige gemütliche Atmosphäre schafft – dies gelang mit dunklen Farbtönen und der Konzeption einer halbhohen Holzvertäfelung. Die Theke wurde in einer „Rost-Optik“ gestaltet und mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Wände wurden mit verschiedenen Blechschildern und passenden Bildern sowie dem LED-Schriftzug „HOP IN“ dekoriert. Um die richtige Stimmung und eine gemütliche Atmosphäre zu erzeugen, wurde ein passendes Beleuchtungskonzept entwickelt- mit zahlreichen verschiedenen Industrieleuchten und Glühbirnen im „Edison-Stil“ gelang es, die gewünschte Konzeption zu vollenden. Auf den breiten Fensterbänken in den vorhandenen Schaufenstern wurden Sitzplätze mit kleinen runden Holztischen geschaffen. Des Weiteren wurden viele Sitzplätze an verschiedenen Holztischen und an einer langen gemütlichen Sofabank sowie zahlreiche Stehplätze an der neu konzipierten Theke geschaffen. Der Raum wurde mit verschiedenen Raumteilern aus Holzlatten in verschiedene Bereiche zoniert, wodurch die hintere Fensterfront zukünftig als kleine Bühne für verschiedene Musikkünstler genutzt werden kann. Im Zuge der Umbaumaßnahmen wurde zusätzlich die Toilettenanlage im Keller saniert und modernisiert. Für den Außenbereich wurde eine passende Bestuhlung zur denkmalgeschützten Fassade konzipiert. Die Bauherren wünschten sich einen urigen, rustikalen und gemütlichen Stil für die neue Bierbar, was unserem Team gemeinsam mit den Bauherren bei der Umsetzung erfolgreich gelungen ist. Das bel-gische Flair kommt hervorragend zur Geltung und die „HOP IN- Craft Beer Bar“ stellt eine einzigartige Biervielfalt in den Vordergrund. Das „Kölner Abendblatt“ beurteilte die Einrichtung des „HOP-IN“ folgendermaßen: „Ein großer Pluspunkt ist das Ambiente. Ein bisschen Stahl, ein bisschen Stein, trendige Edison-Glühbirnen, Industriecharme – zudem passt kein Stuhl zum anderen. Die Einrichtung ist also schon mal sympathisch. Zudem bietet die Einrichtung beste Chancen auf Kommunikation. Wer sich nicht an einen Tisch setzen mag, hat die Wahl zwischen bequemen Sesseln, Kinostühlen und anderen ungezwungen Sitzgelegenheiten, die sich im ganzen Laden verteilen.“ Bilder des Objekts und Video der Eröffnung finden Sie unter: Fotos des „HOP-IN“ Weitere Fotos des „HOP-IN“ Video von der„HOP-IN“-Eröffnung
„raum-in-form – Innenarchitektur & Architektur“ erhält den Auftrag für die Modernisierung und den Umbau eines Einfamilienhauses im Raum Sinsheim…
Das Objekt, ein auf einem großzügigen Grundstück gelegenen Einfamilienhaus aus den 1960- er Jahren, dass sich zwar in einem guten jedoch altersbedingten Zustand befindet und größtenteils seit zwei Jahrzehnten nicht mehr modernisiert wurde, soll nach dem Kauf u. a. hinsichtlich der Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektrik) umfangreich modernisiert werden.Des Weiteren ist aufgrund der derzeitigen Raumaufteilung für Teilbereiche des Objekts ein neues Konzept hinsichtlich der Grundrisse und Aufteilung der be-stehenden Räume zu erarbeiten- im Vordergrund stehen Funktionalität im Einklang mit der gegebenen und zu verändernden Raumstruktur. Für das Objekt wird zunächst ein ganzheitliches Modernisierungs- und Maßnahmenkonzept entwickelt, dass sowohl die jetzigen Wünsche und den derzeitigen Raumbedarf aber auch den zukünftig evtl. noch entstehenden Raumbedarf der Auftraggeber berücksichtigen wird. Das Projekt soll nach den Wünschen der Bauherren eine moderne „Retro-Ästhetik“ erhalten, wodurch in Teilbereichen der Bestand bestehen bleiben und mit neuen Elementen ergänzt werden kann. Auch hier fließen in die Konzeption Impressionen verschiedener Anfang des Jahres erfolgter Messebesuche mit ein, um den Bauherren ein aktuelles Bild der Neuheiten zu vermitteln und diese ggf. in das Objekt zu integrieren. Das Team von raum in form wird zunächst ein genaues Aufmaß des gesamten Objekts inkl. aller Räume vornehmen, um dann anschließend aktuelle Bestandspläne des Objekts zu erstellen. Anschließend sollen verschiedene Konzepte hinsichtlich der Raumaufteilung inklusive einem Modernisierungskonzept entwickelt werden. Dabei hat der Auftraggeber die Möglichkeit, zwischen verschiedenen entwickelten Konzepten zu entscheiden und selbstverständlich im Vorfeld der Konzeption durch eine enge Kommunikation mit dem Planungsteam seine Ideen einzubringen. Im Anschluss an die Präsentation der verschiedenen Konzepte wird dann gemeinsam mit dem Auftraggeber ein finales Endkonzept erstellt werden. Darauf aufbauend wird raum in form dann eine detaillierte Kostenschätzung im Vorfeld der Ausschreibung und Vergabe vornehmen, um dem Auftraggeber eine Kostensicherheit hinsichtlich des zur Verfügung stehenden Budgets und Finanzierungsrahmens zu gewährleisten. raum in form wurde bei diesem Projekt neben der Erstellung eines Aufmaßes und der Entwicklung der Konzeptpläne auch mit der Kostenschätzung, der Erstellung der Ausführungspläne, der Ausschreibung und Vergabe sowie mit der Projektsteuerung und Bauleitung beauftragt.
„raum in form- Innenarchitektur & Architektur“ schließt die europäische Ausschreibung und die Vergabe der Einrichtung des Neubaus einer Fachklinik für Kinder- und Jugendrehabilitation ab
Das von „raum in form- Innenarchitektur & Architektur“ in mehr als zwei Jahrzehnten aufgebaute Netzwerk von Fachfirmen, Lieferanten, (Spezial-) Herstellern, Raumausstattern usw. wurde auf die Ausschreibung hingewiesen und die Firmen wurden zur Teilnahme aufgefordert. Trotz des anhaltenden Baubooms und der damit oftmals verbundenen äußerst zufriedenstellenden Auftragslage bei diesen Firmen und den damit oft einhergehenden langen Lieferzeiten, kam es zu einer Vielzahl von Angebotsabgaben. Nachdem die europaweite Ausschreibung für die komplette Einrichtung für unseren Auftraggeber, einen großen öffentlich-rechtlichen Sozialversicherungsträger, abgeschlossen war, wurden alle Angebote geprüft, Preisspiegel erstellt und gemeinsam mit dem Auftraggeber die Aufträge vergeben. Direkt nach Angebotsabgabe und dem Einhalten der vorgegebenen gesetzlichen Fristen wurden nach dem Erstellen des Preisspiegels in kürzester Zeit Termine zur Bemusterung vereinbart und nur wenige Wochen später konnten sämtliche Aufträge vergeben werden. Dadurch ist gewährleistet, dass sämtliche Lieferungen rechtzeitig erfolgen werden und die Wünsche unseres Auftraggebers in Punkto Qualität, Preis, Farbe und Formen umgesetzt werden konnten. Mit der Einrichtung der Innenräume kann ab sofort begonnen werden und die Übergabe des Neubaus kann somit planmäßig erfolgen.
Lifestyle- Trend Mikro Fitnessstudios: „raum in form – Innenarchitektur + Architektur“ erhält den Auftrag für die Entwicklung eines Einrichtungskonzepts und das „Corporate- Design“ für den „Flagship-Store“ einer geplanten neuen Kette von Mikro-Fitnessstudios im Raum Frankfurt.
Mikro- Fitnessstudios tauchen immer öfter im Stadtbild viele deutscher Städte auf, alleine die vier größten Anbieter verfügen deutschlandweit über mehr als 700 Studios. Ein Ende des Wachstums ist nicht in Sicht, da sich mit nur 20 Minuten Training pro Woche durch das sogenannte EMS- Training beeindruckende Ergebnisse erzielen lassen. Für den Aufbau einer zunächst im Raum Frankfurt geplanten neuen Kette von Mikro-Fitnessstudios erhielt „raum in form“ nun den Auftrag für die Entwicklung eines „Corporate Design“ und eines Einrichtungskonzepts sowie für den Aus- und Umbau und die Einrichtung des „Flagship-Stores Rhein-Main“.