Neubau einer Villa auf Ibiza

Im August 2017 wurde „raum in form- Innenarchitektur & Architektur“ mit der Konzeption einer großzügigen Villa mit Gästehaus, Pool-Area, Wellness- und Fitnessbereichen, Diskothek, Entertainment- und Lounge- Bereichen sowie einer großzügigen Rooftop-Area beauftragt.

In den vor Auftragserteilung stattgefundenen intensiven Gesprächen mit den Bauherren wurden zunächst die Wünsche und Anforderungen der Bauherren bezüglich der zu planenden Aufteilung und Anordnung der Räume auch hinsichtlich der Lage im Objekt und der gewünschten Ausstattung der Räume eruiert und erste Ideen, die durch die Innenarchitekten und Architekten des Projektteams unter Leitung der Innenarchitektin Kerstin Bertz gemeinsam mit den Bauherren entwickelt wurden, präsentiert.

Impressionen nach der Fertigstellung

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Impressionen vor dem Ausbau

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Die Villa, die auf einem 2.500 m² großen Hanggrundstück entstehen sollte, wurde so konzipiert, dass die Villa über ein Haupthaus mit zwei Geschossen, das von den Eigentümern genutzt werden kann, sowie über ein separates Gästehaus mit mehreren Schlafzimmern und Wohnbereichen mit Terrassen verfügt. Das Flachdach des Haupthauses, von dem man einen großartigen Meerblick in Richtung Formentera sowie den Blick auf Ibiza-Stadt hat, wurde als „Rooftop-Area“ mit Bar und Outdoor-Küche, großzügigen Lounge- Bereichen mit Feuerstellen sowie einem Sonnen- und Wellnessbereich mit Whirlpool konzipiert.

Im oberen Geschoss des Haupthauses wurden die private Schlafebene der Eigentümer, die beiden Master-Schlafzimmer mit Ankleiden und Masterbad „en-suite“ sowie ein Künstleratelier untergebracht. Im darunterliegenden Geschoss befindet sich die großzügige Wohnebene mit einer Sofalandschaft für 12-14 Personen, die großzügige Küche mit Speisekammer und Kühlhaus sowie ein großer Essbereich für 14 Personen.

Zwischen dem Haupthaus und dem sich im unteren Bereich des Grundstücks befindlichen Gästehaus liegt eine großzügige Pool-Area mit diversen Terrassen, auf denen ausreichend Sonnenliegen, Daybeds sowie Outdoor-Sofalandschaften Platz haben.

„raum in form – Innenarchitektur & Architektur“ wurde neben der Erstellung der Konzeptplanungen auch mit der Entwicklung eines ganzheitlichen Einrichtungskonzepts für sämtliche Bereiche, mit der Erstellung sämtlicher Ausführungsplanungen sowie mit der Ausschreibung und Vergabe, der Projektsteuerung und der Bauleitung beauftragt.

Konzeptplanungen

Während der Phase der Erstellung der Konzeptplanungen hatte das aus Innenarchitekten und Architekten bestehende 6- köpfige Projekt-Team unter der Leitung der Innenarchitektin Kerstin Bertz zunächst verschiedene Konzepte mit unterschiedlichen Zonierungen der einzelnen Bereiche entwickelt, um diese anschließend- nur 4 Wochen nach der Auftragserteilung- dem Bauherren zu präsentieren.

Als die Entscheidungen für die vom Bauherren favorisierten Varianten, die für die einzelnen Geschosse entwickelt wurden, getroffen waren, erstellte das Projektteam ein alle Wünsche des Bauherren beinhaltendes finales Konzept, das die Grundlage für alle erforderlichen daraufhin zu erstellenden Ausführungsplanungen war.

Das westlich des Haupthauses gelegene als Bungalow konzipiertes Gästehaus, gliedert sich in zwei separate Schlafbereiche und einen mittig liegenden Wohn- und Essbereich. Der Wohn-/ Essbereich grenzt direkt an eine großzügige Küche mit diversen Kühl- und Gefrierschränken sowie einem großen Kühlhaus und einen großen Vorratsraum und kann von den Gästen gemeinsam genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, von allen drei Räumlichkeiten aus, eine großzügige Terrasse mit Liegen, Daybeds und Lounge- Bereich mit einer ausladenden Sofa- Landschaft zu betreten.

Die zweite Ebene beinhaltet neben einem Gäste-WC und einer Garderobe im Bereich des Aufzugs, der von der Rooftop- Area aus alle drei Geschosse des Haupthauses erreicht, die Nutzung eines Fitnessbereichs mit zugehörigem Badezimmer auf der Nordseite des Gebäudeensembles. Die übrige Fläche fungiert als großzügiger Wohn- und Essbereich- hier finden bis zu 14 Personen Platz. Im Wohnbereich ist eine Sofalandschaft angesiedelt, auf der ebenfalls bis zu 14 Personen Platz finden und gemeinsam Zeit verbringen können.

In Ebene drei sind drei Schlafbereiche mit eigenen Badezimmern untergebracht- eines der Bäder wurde als Masterbad konzipiert und ist mit einer Badewanne mit Blick in Richtung Meer ausgestattet. Die großzügige Dusche und das Doppelwaschbecken runden die luxuriöse Atmosphäre ab- ein WC mit Waschbecken befindet sich angrenzend in einem abgeschlossenen Raum. Neben den Schränken in den einzelnen Schlafbereichen sind auf dieser Ebene weitere begehbare Ankleiden mit Schminkbereich integriert.

Gekrönt wird das Haupthaus durch das von Palmen und Solitärpflanzen umsäumte, offen gestaltete Rooftop, dass durch die Anordnung von Lounge- Bereichen mit Feuerstellen, Daybeds und einem Barbereich mit Whirlpool zoniert ist und von dem der traumhafte Meeresblick Richtung Formentera ein ganz besonderes Highlight bietet.

Auch die Pool-Area zeichnet sich durch eine außergewöhnliche Gestaltung des Freibereichs aus. Neben einer einladenden Liegefläche am Pool, befindet sich im rückwärtigen Bereich der Terrasse eine Grillecke mit Outdoor-Küche und angrenzender Theke. Ein großzügiger Esstisch, die Sitzlandschaft und zahlreiche Sonnenliegen sowie Daybeds bieten viel Platz zum Aufenthalt im Freien und Sonnenbaden. Für ein besonderes stimmungsvolles abendliches Ambiente sorgt die langgezogene Feuerstelle.

Impressionen während des Ausbaus

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Nachdem zunächst verschiedene Konzeptionen erstellt und im Anschluss gemeinsam mit den Bauherrn ein finales Konzept verabschiedet wurde, erstellte raum in form sämtliche Ausführungsplanungen und übernahm die Ausschreibung, die Preisverhandlungen und die Vergabe.

Des Weiteren wurde raum in form über die gesamte Projektlaufzeit mit der Projektsteuerung und der Bauleitung beauftragt. Die Gesamt- Projektlaufzeit von der ersten Kontaktaufnahme der Bauherren mit raum in form bis zur Fertigstellung lag bei 18 Monaten- die Bauzeit betrug 15 Monate.

Projektstand unmittelbar vor Fertigstellung

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Nachdem im April 2018 durch ein aus Deutschland angereistes spezialisiertes Handwerkerteam der Einbau der qualitativ hochwertigen Fenster der höchsten Sicherheitsklasse im gesamten Objekt vorgenommen und abgeschlossen wurde, konnte anschließend in den Monaten Mai bis Juli 2018 die Außendämmung des Hauses in den verschiedenen Ebenen angebracht und das Haus anschließend komplett verputzt werden.

Parallel dazu erfolgte die weitere Einbringung und Fertigstellung der Elektroinstallationen sowie der Gebäudetechnik. Anschließend wurden dann die hochwertigen Bodenbeläge, großformatige Feinsteinzeugfliesen, die raum in form-Objekteinrichtungen für sämtliche Innen- und Außenbereiche aus Italien importiert und geliefert hatte, sorgfältig durch erfahrene Fliesenleger des mit dem Bau des Objekts beauftragten Generalunternehmers verlegt.

Sämtliche Baumaßnahmen wurden von der Innenarchitektin Kerstin Bertz-Helmbrecht im gesamten Projektverlauf bei ihren regelmäßigen Besuchen vor Ort überwacht und die Ausführung hinsichtlich der Übereinstimmung mit den mehr als 150 Detail- und Ausführungsplanungen, die im Vorfeld der Baumaßnahmen von raum in form- Innenarchitektur & Architektur erstellt wurden, geprüft.

In den zweiwöchentlichen „jour-fix“- Terminen auf der Baustelle sowie in den ebenfalls zweiwöchentlichen Projektbesprechungen mit allen Bau- und Projektbeteiligten wurden regelmäßig sämtliche Ausführungsdetails sowie der weitere Projektablauf festgelegt. Des Weiteren wurden in den Monaten Juli und August 2018 die freien Grundstücksflächen zoniert und terrassiert sowie anschließend mit mehr als 200 Bäumen und Gewächsen wie zum Beispiel zahlreichen 7-12 m hohen Palmen, Olivenbäumen, Affenbrot- und Granatapfelbäumen und Strelizien bepflanzt.

Im September 2018 wurden dann die restlichen Detailarbeiten vorgenommen, wie zum Beispiel das Aufbringen des Feinputzes und das Streichen sämtlicher Innenwände in der Qualitätsstufe Q3, die Installation und Montage sämtlicher Badobjekte, die Inbetriebnahme der Haustechnik sowie die Fertigstellung des Infinity-Pools. Im Laufe des Monats Oktober 2018 wurden dann sämtliche Detailarbeiten abgeschlossen- anschließend erfolgen unter der Leitung der Innenarchitektin Kerstin Bertz-Helmbrecht die Abnahmen sämtlicher Gewerke sowie daran anschließend die behördlichen Abnahmen.

Einrichtungskonzeption

Neben der Erstellung der Konzept- und Ausführungsplanungen, der Ausschreibung und Vergabe sowie der Projektsteuerung und Bauleitung wurde „raum in form – Innenarchitektur & Architektur“ auch mit einer ganzheitlichen Einrichtungskonzeption und -planung für sämtliche Innen- und Außenberieche der Villa im Rahmen eines Wettbewerbs, an dem verschiedene internationale Designer und renommierte Innenarchitekten teilnahmen, beauftragt.

Ein Planungsteam rund um die Innenarchitektin Kerstin Bertz-Helmbrecht erstellte zahlreiche ganzheitliche  Einrichtungskonzeptionen gemäß den Wünschen der Kunden und den aktuellsten Trends der Möbelindustrie. In diesem Rahmen besuchte das Team mehrere internationale Einrichtungsmessen und stand im ständigen Kontakt mit den Kunden sowie den Vertretern verschiedener hochwertiger und luxuriöser Möbel- und Einrichtungshersteller. Es wurden exklusive Firmen für den engen Austausch eingeladen, um dem Team von raum in form die gesamten Produktvariationen vorzustellen.

Daraufhin folgte eine zweitägige Vorstellung der Einrichtungskonzeption samt Alternativen vor Ort auf Ibiza. Die Präsentation war für den Kunden so optimal und überzeugend, dass er sich während dieser schon für die Vergabe des Auftrages an raum in form entschieden hat. Noch vor Ort suchte der Kunde das komplette Mobiliar für sämtliche Innen- und Außenbereiche anhand der zahlreichen Kataloge, Materialien und Muster aus und beauftragte das Schwesterunternehmen „raum in form- Objekteinrichtungen“ mit der Auswahl, der Beschaffung und der Lieferung sämtlicher Möbel- und Einrichtungsgegenstände für die Villa. Im Anschluss entschieden sich viele der ausgewählten Hersteller auf Wunsch unseres Kunden dafür, sich vor Ort in Ibiza ein Bild von den Gegebenheiten zu machen, um alle Details zu klären und einen reibungslosen Ablauf gewährleisten zu können. Alle notwendigen Schritte wurden von dem Team rund um die Innenarchitektin Kerstin Bertz-Helmbrecht eingeleitet- innerhalb von nur drei Monaten erfolgte die Auslieferung der gesamten Einrichtung für sämtliche Innen- und Außenbereiche der Villa.