Abschluss der Konzept- und Baugenehmigungsplanung für “Studentisches Wohnen im Denkmal” in Heidelberg

Nachdem raum in form- Innenarchitektur & Architektur im März dieses Jahres die finalen Konzeptplanungen für die Modernisierung und den Umbau des unter Denkmalschutz stehenden Bestandsgebäudes in Heidelberg fertiggestellt hatte, wurde von dem zuständigen Projektteam rund um die Innenarchitektin Kerstin Bertz innerhalb von nur drei Wochen die Baugenehmigungsplanung erarbeitet und der Bauantrag eingereicht.

Auf den zwei Ebenen des denkmalgeschützten Bestandsobjekts entstehen nun verschiedene Wohnräume für Studenten sowie Gemeinschaftsflächen wie eine Küche, ein zentraler Essbereich sowie verschiedene Bäder. Die einzelnen Apartments für die Studenten werden über eine Größe von ca. 25 m²  verfügen- somit steht jedem Studenten neben einem Schlaf- und Arbeitsbereich auch ein eigener Wohnbereich zur Verfügung.

Neben der Modernisierung und des Umbaus des denkmalgeschützten Bestandsobjekts wurde direkt angrenzend an das Gebäude zusätzlich ein Neubau geplant- die Konzeption des Neubaus sieht auf drei Geschossen verschiedene Studenten- Apartments vor, die jeweils auch über einen Balkon oder eine Terrasse im Außenbereich verfügen.

Die von raum in form entwickelten Konzeptionen wurde im Vorfeld in mehreren Gesprächen mit der Denkmalschutzbehörde und der zuständigen Bauaufsicht des Bauamts Heidelberg auf die Genehmigungsfähigkeit- insbesondere auch im Hinblick auf zulässige Rettungswege- vorgestellt und von den zuständigen Sachbearbeitern der Behörden vorab geprüft.

Der Bauantrag wurde Mitte April komplett digital erstellt und online eingereicht.

Da die Konzeptionen und der Bauantrag im Vorfeld der Abgabe mit den genehmigungsrelevanten Behörden bereits vollständig abgestimmt waren, konnte das Projektteam parallel zu der Erstellung des Bauantrags auch sämtliche Ausführungsplanungen wie für die Maurer- und Trockenbauarbeiten, Elektro-/ Heizungs-/ Sanitärausführungsplanungen, Ausführungsplanungen für die Zimmerer- und Dachdeckerarbeiten sowie für die Schreinerarbeiten usw. erstellen.

Parallel dazu wurden bereits die weiteren notwendigen Vorbereitungen für den Beginn der Bauphase getroffen- so wurden im Bereich der Ausschreibung und Vergabe Angebote von Statikern, Energieberatern und Bauphysikern eingeholt und geprüft und die für die weiteren Detailplanungen notwendigen Fachingenieure gebunden.

Aktuell werden die Handwerker aus dem raum in form- Handwerkernetzwerk kontaktiert und die Leistungsverzeichnisse und Ausführungsplanungen versandt, damit diese ihre Angebote unterbreiten können. Nach Erstellung eines Preisspiegels und gemeinsamer Entscheidung mit dem Auftraggeber, an welche Handwerker die Aufträge vergeben werden, ist für Mitte Juni der Baubeginn geplant.

“Studentisches Wohnen im Denkmal”- Baugenehmigungsplanung

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