„raum in form – Innenarchitektur und Architektur“ erhält den Auftrag für die Neukonzeption und die Modernisierungsmaßnahmen eines großzügigen Einfamilienhauses in Heilbronn. Darüber hinaus wurde raum in form auch bei diesem Projekt mit der Erstellung sämtlicher Ausführungsplanungen, der kompletten Ausschreibung und Vergabe sowie mit der Projektsteuerung und Bauleitung beauftragt.

Bei dem Bestandsgebäude aus den 1970-er Jahren handelt es sich um ein zweigeschossiges sanierungsbedürftiges Gebäude mit Wellnessbereich und einer privaten Wohneinheit sowie einer separat zugänglichen Einliegerwohnung.

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich der Bauherren mit angrenzendem großem Garten und einer Garage. Das Obergeschoß soll zukünftig sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden – die Wohnung im Obergeschoss soll nach der Kernsanierung zeitweise vermietet werden. Beide Etagen sollen barrierefrei ausgebaut werden.

Die Bauherren wünschen sich eine komplette Neugestaltung der zweigeschossigen Villa aus den 1970- er Jahren, hierbei ist ein zeitloser von aktuellen Trends unabhängiger Stil erwünscht.
Im Obergeschoss ist eine Umgestaltung der ehemaligen Kinderzimmer in ein Gästezimmer, die Planung eines Fitnessbereiches sowie ein Büro für den Bauherrn vorgesehen. Das dazwischenliegende Bad soll ebenfalls modernisiert werden.

Bezüglich des Obergeschosses wünschen sich die Bauherren eine separate, komplett „autarke“ Wohneinheit mit separatem Zugang, die ebenfalls barrierefrei geplant und ausgeführt werden soll.

Das Erdgeschoss soll durchgängig mit einem neuen Fliesenboden gestaltet werden, des Weiteren sollen die Ankleidezimmer modernisiert und den Bedürfnissen der Bauherren angepasst werden. Zu den Planungsaufgaben zählt ebenfalls, ein ganzheitliches Beleuchtungskonzept für alle Wohn- und Außenbereiche zu entwickeln. Die Küche soll als offene Küche in Verbindung mit dem Wohnzimmer geplant werden- hier sollen flexible Schiebetüren zum Einsatz kommen, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entstehen wird.

Die Sanitärbereiche in beiden Etagen werden umfangreich saniert und mit neuen Badewannen, bodengleichen Duschen, neuen WC ‘ s und Waschbecken ausgestattet.

Der Wellness-Bereich mit Pool im Kellergeschoss wird ebenfalls neu konzipiert und modernisiert- in diesem Bereich wird neben einer großzügigen Umkleide auch ein Ruheraum mit Blick auf den Poolbereich entstehen. Zusätzlich sollen in diesem Bereich noch ein Dampfbad und eine Sauna in den Planungen berücksichtigt werden.
Im Rahmen der Kernsanierung sind die gesamte Heizungsanlage sowie die Fenster zu erneuern, um energetisch auf dem neuesten Stand der Technik zu sein.

Im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten soll neben der neuen Heizungsanlage auch eine Lüftungsanlage eingebaut werden- für die Konzeption wird ein spezialisierter Fachingenieur aus dem raum in form– Netzwerk die Planung übernehmen.

Im Zuge der Modernisierung ist außerdem der Garten neu zu planen, dieser soll neu und pflegeleicht angelegt werden und mit einem Sichtschutz versehen werden.

Die vom Bauherren beauftragten Leistungen umfassen eine Bestandsaufnahme durch ein örtliches Aufmaß, die Konzeptplanung, eine detaillierte Kostenschätzung, eine umfassende Produkt- und Materialauswahl, das Erstellen der Ausführungsplanungen, die Durchführung der Ausschreibungen und der anschließenden Vergabe sowie die Projektsteuerung mit Bauleitung.

Nachdem das Aufmaß durch ein Team aus Innenarchitekten und Architekten innerhalb weniger Tage nach Auftragserteilung erstellt wurde, konnten bereits nach drei Wochen die ersten Konzepte bei den Bauherren vor Ort präsentiert werden- unter Berücksichtigung weiterer Wünsche der Bauherren wird nun ein Endkonzept erstellt und die nächsten Schritte wie z. Bsp. die Auswahl und Zusammenstellung einer umfassenden Material- und Produktauswahl sowie die Vorbereitung der Ausschreibungen eingeleitet.