Der Planungsauftrag umfasste zunächst das Bestandsaufmaß des gesamten Gebäudes sowie die umfangreiche Neukonzeption der Ebene des ersten Obergeschosses inklusive der Teilbebauung des sich im Hofbereich des Anwesens befindlichen Neubaus aus dem Jahr 1977.

Bei dem Gebäude handelt es sich um einen mehrgeschossigen Jugendstilbau, der sich mit seiner beeindruckenden Fassade eindrucksvoll in die Häuserzeile eingliedert. Während das Erdgeschoss durch die neuen Eigentümer für gewerblich genutzte Büroräume sowie das zweite Obergeschoss zu Wohnzwecken vermietet ist, möchten die Bauherrn das erste Obergeschoss für die ganze Familie und ihre individuellen Wohnwünsche und Bedürfnisse nutzen-hierfür stehen ca. 450 qm zur Verfügung. Darüber hinaus soll auf dem Flachdach des Anbaus ein Wintergarten mit grosszügiger Dachterrasse entstehen.

Inzwischen wurde das örtliche Aufmaß durch das Team von „raum in form- Innenarchitektur & Architektur“ erstellt und die CAD-Dateien angelegt. Bevor mit der Bearbeitung der Konzeption durch das raum in form- Planungsteam, das aus erfahrenen Innenarchitekten und Architekten besteht, begonnen werden konnte, waren ausführliche Gespräche zwischen den Bauherren und der Innenarchitektin Frau Dipl. Ing. Kerstin Bertz erforderlich, um die Wünsche und Erwartungen an das künftige Zuhause der Familie zu eruieren.

Als nächsten Schritt wurden durch die Planer mehrere Grundriss-Konzepte erstellt, die die jeweiligen, durch die Bauherren vorgegebenen Anforderungen berücksichtigen und diese auf unterschiedliche Weisen umsetzen. Aus diesen Vorplanungen ist nun die „Traum“-Konzeption für die Bauherren entstanden- die bisherigen zwei Wohneinheiten auf der Etage sollen zusammengefasst und mit einem neuen repräsentativen Eingang versehen werden. Dabei werden die im Denkmalschutz erfahrenen Innenarchitekten und Architekten von raum in form besonderes Augenmerk auf den historischen Bestand des Treppenhauses, wie z.B. den Terrazzoestrich und die Buntglasfenster legen. Die Wohnräume sollen sich in zwei Wohntrakte gliedern.

In ersten Bereich soll der private Rückzugsort für das Bauherren-Ehepaar entstehen- dieser beinhaltet einen separaten Vorraum, ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, ein kleines Nebenzimmer mit Bad und WC –„en Suite“ sowie ein komfortables Wellness-Badezimmer und ein geräumiges Ankleidezimmer. Diese Bereiche sollen so gegliedert werden, dass durch Schiebetüranlagen die Teilbereiche separiert oder als Einheit genutzt werden können. Optional wird das Schlafzimmer mit einem Kamin ausgestattet.

Innerhalb des zweiten Wohntraktes befindet sich ein durch historische Türen geprägtes Entreè. Dieses bildet das Verbindungselement zwischen den beiden Wohntrakten.

Zur Straßenseite hin wird durch Abbruch diverser Trennwände ein offener Bereich für die Küche, Essbereich sowie den eigentlichen Wohnbereich mit Kamin entstehen. Die komfortable Küche mit Mittelblock wird ergänzt durch ein Kühlhaus sowie -als Besonderheit- einer Vorküche, die bei privaten Feiern und Anlässen genutzt werden wird. Auch diese soll durch Schiebelemente, je nach Bedarf, von der Hauptküche abgetrennt werden können.

2 Kinderzimmer mit jeweils angegliedertem Dusch- bzw. Wannenbad sind auf der Hofseite des Objektes vorgesehen. Dazwischen liegt der über eine Loggia führende Zugang zur zukünftigen Dachterrasse des modernen Anbaus.

Aus besonderen Wunsch der Bauherren entsteht ein kombiniertes Kino-Gästezimmer, welches, wie auch alle anderen Bereiche, mit modernster Technik ausgestattet wird. Von hier aus wird es einen zweiten Zugang zur Dachterrasse geben. An dieser Stelle führt der Zugang direkt in den geplanten Wintergarten, der einen grosszügigen Wellness-Bereich beherbergen wird. Neben einer Regendusche der neuesten Generation wird es auch eine Liegedusche geben- eine Sauna und eine Outdoorküche mit Sitzbereich werden das Freizeitangebot vervollständigen . Der vorgesehene WC- und auch Duschbereich kann durch die direkte Anbindung an das Gästezimmer zukünftig durch die Hausgäste genutzt werden.

Die restliche Fläche der Dachterrasse wird als weitere Wellness- und Erholungsfläche ausgebaut. Die Bauherren können hier zukünftig im Aussen- Whirlpool entspannen oder mit Gästen an der Feuerstelle Ihre Freizeit genießen. Einen besonderen Komfort bietet der Aufzug, der ausschließlich für die Eigentümer nutzbar das Erdgeschoss bis zur Dachterrasse verbindet und damit einen zweiten, barrierefreien Zugang der Wohneinheit ermöglicht.

Alle geplanten Um- und Ausbaumaßnahmen werden in enger Zusammenarbeit zwischen dem zuständigen Denkmalschutzamt sowie unter der Hinzuziehung zahlreicher Fachingenieure und Fachfirmen und den für die Projektsteuerung verantwortlichen Mitarbeitern um die Innenarchitektin Kerstin Bertz erfolgen.